Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
170 200 $
Autre · constr. 1975 · terrain 271 634,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
271 634,4 m²
Frontage
82,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
84 200 $
Rôle antérieur 52 800 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329279537100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
12 300 $
Rôle antérieur
52 800 $
ID provincial
93055329279537100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 36 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 639 m · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 269 100 $ Poids 58 % |
| 2 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 663 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 256 250 $ Poids 57 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 684 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 239 $ Poids 48 % |
| 4 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 612 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 636 $ Poids 44 % |
| 5 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 604 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 337 105 $ Poids 42 % |
| 6 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 535 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 022 $ Poids 39 % |
| 7 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 000 $ Poids 38 % |
| 8 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 32 % |
| 9 | 5000, chemin Harvey, Labrecque 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 613 797 $ (3 569 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −61 380 $ | 584 801 $ Poids 30 % |
| 10 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 255 $ | 168 852 $ Poids 26 % |
| 11 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 600 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 145 300 $ Poids 24 % |
| 12 | , Labrecque 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 240 224 $ Poids 22 % |