2595 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
120 000 $
Chalet · 3 822 $/m² · 31,4 m² · constr. 1984 · terrain 265 601,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 601,2 m²
Frontage
248,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 63 400 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329340983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
63 400 $
ID provincial
93055329340983300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 13 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 79 486 $ Poids 5 % |
| 2 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 253 065 $ Poids 2 % |