2480 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
249 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 59,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 596 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 596 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 400 $
Rôle antérieur 148 100 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329385318300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
99 100 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
93055329385318300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 62 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 390 m · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 191 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 275 591 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 1 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 75 % |
| 3 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 84 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −19 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 510 $ Poids 41 % |
| 4 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 339 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 148 370 $ Poids 37 % |
| 5 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 285 101 $ Poids 11 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 052 $ Poids 1 % |
| 7 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −2 751 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 92 881 $ Poids 0 % |
| 8 | 1275, rue Gilbert, Labrecque 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (2 797 $/m²) 71,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 173 298 $ Poids 0 % |