180 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
170 800 $
Chalet · 4 448 $/m² · 38,4 m² · constr. 1966 · terrain 285,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
38,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
125 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329426809900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
88 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
93055329426809900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 36 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 567 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 137 284 $ Poids 8 % |
| 2 | 1905, rue Principale, Labrecque 2026-07-30 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (7 440 $/m²) 33,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 607 $ Poids 5 % |
| 3 | 2830, Rue Simard, Labrecque 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ (2 295 $/m²) 30,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 003 $ · Ajust. superficie +9 066 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 85 069 $ Poids 1 % |