135 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 120,4 m² · constr. 1995 · terrain 3 840,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 840,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 226 800 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329428682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
93055329428682500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 82 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 640 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 784 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 264 559 $ Poids 56 % |
| 2 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 304 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 409 915 $ Poids 48 % |
| 3 | 2775, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (2 808 $/m²) 137,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 348 077 $ Poids 26 % |
| 4 | 3300, Rue Principale, Labrecque 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 274 500 $ (2 276 $/m²) 120,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 991 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 300 559 $ Poids 15 % |
| 5 | 1090, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-06-10 · 1.8 km · Vendu 530 000 $ (4 461 $/m²) 118,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 658 522 $ Poids 6 % |
| 6 | 1975, rue Principale, Labrecque 2025-08-29 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 498 $/m²) 116,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 697 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 648 $ Poids 5 % |
| 7 | 2910, rue Simard, Labrecque 2025-07-31 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 128 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 143 226 $ Poids 4 % |
| 8 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 632 $ Poids 4 % |
| 9 | 2990, rue Damasse, Labrecque 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 589 $/m²) 110,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 892 $ Poids 4 % |
| 10 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 379 988 $ Poids 3 % |
| 11 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −5 692 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 122 387 $ Poids 1 % |
| 12 | 1325, rue Gilbert, Labrecque 2026-05-27 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 185 $/m²) 126,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 152 718 $ Poids 1 % |