Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
153 600 $
Autre · constr. 1980 · terrain 6 612 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 612 m²
Frontage
162,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
68 300 $
Rôle antérieur 51 300 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
329485720200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
51 300 $
ID provincial
93055329485720200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 31 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Labrecque 2025-10-20 · 140 m · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 56 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 941 m · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 428 $ Poids 45 % |
| 3 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 275 600 $ Poids 40 % |
| 4 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 262 500 $ Poids 40 % |
| 5 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 919 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 165 386 $ Poids 36 % |
| 6 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 931 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 305 $ Poids 34 % |
| 7 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 239 $ Poids 32 % |
| 8 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 261 592 $ Poids 31 % |
| 9 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 980 m · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 527 $ Poids 30 % |
| 10 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 996 m · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 022 $ Poids 28 % |
| 11 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 328 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 281 219 $ Poids 25 % |
| 12 | 5080, Chemin Harvey, Labrecque 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (3 594 $/m²) 155,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 553 694 $ Poids 23 % |