2300 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
226 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 48,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 876 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 876 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 129 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339304716900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
129 900 $
ID provincial
93055339304716900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 53 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 123 m · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 990 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 249 410 $ Poids 55 % |
| 2 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 72 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −9 926 $ · Ajust. âge −1 844 $ | 135 989 $ Poids 22 % |
| 3 | 2385, rue du Puits, Labrecque 2024-12-17 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (2 809 $/m²) 44,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 157 438 $ Poids 1 % |