2220 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
227 400 $
Chalet · 3 948 $/m² · 57,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 473,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 900 $
Rôle antérieur 132 500 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339314943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
70 400 $
Rôle antérieur
132 500 $
ID provincial
93055339314943800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
337 250 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 54 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 1 m · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 390 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 507 $ Poids 63 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 57 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 762 $ | 140 997 $ Poids 35 % |
| 4 | 2895, rue Simard, Labrecque 2026-09-04 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (4 678 $/m²) 51,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 241 537 $ Poids 3 % |
| 5 | 2785, rue Joseph-Privé, Labrecque 2026-09-24 · 2.8 km · Vendu 95 000 $ (1 494 $/m²) 63,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 84 819 $ Poids 3 % |
| 6 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 373 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 87 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 147 473 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −9 615 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 477 $ Poids 0 % |