2170 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 88 m² · constr. 2010 · terrain 3 752,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339323969600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
93055339323969600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
259 250 $
$/m² médian
2 808
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 94 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 7 m · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 739 $ Poids 85 % |
| 2 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 72 m · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 457 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 457 $ Poids 65 % |
| 3 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 580 m · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 402 $ Poids 56 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 561 m · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 187 460 $ Poids 38 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 343 m · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 344 773 $ Poids 17 % |
| 6 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 856 m · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 338 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 2.0 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 425 151 $ Poids 13 % |
| 8 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −28 421 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 381 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 2875, rue Simard, Labrecque 2026-06-15 · 2.8 km · Vendu 405 000 $ (4 709 $/m²) 86 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +4 709 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 404 691 $ Poids 3 % |
| 10 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 927 $ Poids 1 % |
| 11 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 3.2 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 106 226 $ Poids 1 % |
| 12 | 2405, Rue du Puits, Labrecque 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 524 $/m²) 98,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −7 927 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 937 $ Poids 0 % |