1860 Chemin VACANCIERS · Labrecque
Valeur estimée
249 800 $
Autre · 4 352 $/m² · 57,4 m² · constr. 1982 · terrain 2 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339352772800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
89 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
93055339352772800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 62 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 435 m · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −451 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 277 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 823 m · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −3 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 163 756 $ Poids 54 % |
| 3 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 485 m · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +1 844 $ | 149 390 $ Poids 36 % |
| 4 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge +900 $ | 93 818 $ Poids 0 % |
| 5 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 246 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 2015, rue Maltais, Labrecque 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (2 242 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 157 749 $ Poids 0 % |