Rang 3 · Labrecque

Valeur estimée

270 700 $

Terrain · terrain 384 511,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 270 700 $

P10 125 900 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

384 511,7 m²

Frontage

1 322,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 100 $

100 %

Terrain 51 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 600 $ +67.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

339614895800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 600 $

ID provincial

93055339614895800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

104 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

579 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 496

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Labrecque

P70

Vaut plus que 70 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 500 $

202273 000 $+11 %

202378 400 $+7 %

202479 800 $+2 %

202583 800 $+5 %

2026104 700 $+25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, 5ème rang, Labrecque

2025-11-03 · 416 m · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

579 052 $

Poids 53 %

2600, 5ième Rang, Labrecque

2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 183 $

Poids 15 %

3060, chemin des Vacanciers, Labrecque

2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 · Labrecque

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