5000 Route LAMARCHE · Labrecque
Valeur estimée
163 400 $
Autre · terrain 380 975,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 975,8 m²
Frontage
764,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 600 $
Rôle antérieur 37 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
339644895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
93055339644895100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 968
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 34 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1950, 5ème rang, Labrecque 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 31 % |
| 2 | 30, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 339 500 $ (4 444 $/m²) 76,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 428 $ Poids 27 % |
| 3 | , Labrecque 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ 11,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 24 % |
| 4 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 432 $ Poids 21 % |
| 5 | 3755, rue Principale, Labrecque 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (3 445 $/m²) 104,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 727 $ Poids 17 % |
| 6 | 3565, rue Principale, Labrecque 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 17 % |
| 7 | 3810, rue Côté, Labrecque 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (1 778 $/m²) 188,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 257 $ Poids 15 % |
| 8 | 3415, rue Principale, Labrecque 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (3 757 $/m²) 69,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 072 $ Poids 11 % |
| 9 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 419 $ Poids 8 % |
| 10 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 6 % |
| 11 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 6 % |
| 12 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 6 % |