Rang 5 · Labrecque

Valeur estimée

332 300 $

Terrain · terrain 3 086,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 332 300 $

P10 143 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 086,5 m²

Frontage

96,7 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 000 $

100 %

Terrain 3 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 900 $ +233.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

339761778900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

900 $

ID provincial

93055339761778900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

199 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

579 100 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±58.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

260 000 $

$/m² médian

3 594

Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur

Position dans Labrecque

P85

Vaut plus que 85 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 700 $

202253 400 $-13 %

202355 700 $+4 %

202455 400 $-1 %

202557 300 $+3 %

2026199 500 $+248 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1950, 5ème rang, Labrecque

2025-11-03 · 477 m · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

579 052 $

Poids 52 %

2600, 5ième Rang, Labrecque

2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

242 183 $

Poids 17 %

3060, chemin des Vacanciers, Labrecque

2024-12-16 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

119 181 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 5 · Labrecque

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