2075 Rang 7 EST · Labrecque
Valeur estimée
277 400 $
Unifamiliale · 2 121 $/m² · 130,8 m² · constr. 1945 · terrain 380 802,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 802,9 m²
Frontage
237,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 500 $
Rôle antérieur 127 900 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
340151723600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 400 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
93055340151723600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 72 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 4.2 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 407 186 $ Poids 0 % |
| 2 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 266 671 $ Poids 0 % |
| 3 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 4.5 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 711 $ Poids 0 % |