Rang 9 EST · Labrecque
Valeur estimée
296 300 $
Chalet · constr. 2011 · terrain 1 135 254,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135 254,5 m²
Frontage
179,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 208 500 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
349018999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 000 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
93055349018999600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 594
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 78 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 111 100 $ Poids 32 % |
| 2 | 1825, 9e Rang Est, Labrecque 2024-10-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 788 $/m²) 83,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 262 $ Poids 7 % |
| 3 | 1300, chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 520 000 $ (3 127 $/m²) 166,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 527 800 $ Poids 6 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 2.3 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 173 247 $ Poids 4 % |
| 5 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 3 % |
| 6 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 554 264 $ Poids 3 % |
| 8 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 2.6 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 286 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 2.3 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 940 $ | 371 700 $ Poids 2 % |
| 10 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 3.0 km · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 230 $ | 354 530 $ Poids 1 % |
| 11 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 2.7 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 295 $ | 160 055 $ Poids 1 % |
| 12 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 1 % |