1115 Rang 5 · Labrecque
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 3 316 $/m² · 116,7 m² · constr. 2023 · terrain 420 842,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 842,5 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 300 $
Rôle antérieur 278 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
359781706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
255 700 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
93055359781706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 876
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 91 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rang 5, Labrecque 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 178 $/m²) 110,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 293 317 $ Poids 32 % |
| 2 | 309, Rang 3, Labrecque 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (819 $/m²) 134,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −7 208 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 622 $ Poids 1 % |