LC CHABOT · Labrecque

Valeur estimée

320 700 $

Chalet · 17 335 $/m² · 18,5 m² · constr. 1999 · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 320 700 $

Rôle 28 800 $P10 166 500 $P90 399 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

18,5 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

1100

Usage

Chalet ou maison de villégiature

Valeur au rôle 2026 — composition

28 800 $

51 %

49 %

Terrain 14 800 $Bâtiment 14 000 $

Rôle antérieur 26 500 $ +8.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

369102576900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1999

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

14 800 $

Valeur bâtiment

14 000 $

Rôle antérieur

26 500 $

ID provincial

93055369102576900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

81 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

764 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

291 150 $

$/m² médian

3 594

Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur

Position dans Labrecque

P83

Vaut plus que 83 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 700 $

202282 500 $+10 %

202383 700 $+1 %

202483 600 $-0 %

202581 600 $-2 %

202681 500 $-0 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	764 864 $ Poids 13 %
2	, Labrecque 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 343 $ Poids 3 %
3	472, 8e rang, Saint-Ambroise 2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	660 780 $ Poids 3 %

Vente

Prix ajusté

705, 2e Rang Ouest, Bégin

2025-09-23 · 1.8 km · Vendu 700 000 $

Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

764 864 $

Poids 13 %

, Labrecque

2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 75 000 $

Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

87 343 $

Poids 3 %

472, 8e rang, Saint-Ambroise

2026-04-14 · 2.6 km · Vendu 635 000 $

Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

660 780 $

Poids 3 %

06 — Suivi

LC CHABOT · Labrecque

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