30 LC CHABOT · Labrecque
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 084 $/m² · 87,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 430,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 430,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 132 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369284364300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 500 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
93055369284364300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
323 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 69 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +13 318 $ · Ajust. âge +13 918 $ | 185 833 $ Poids 1 % |
| 2 | 5, chemin du Lac-Chabot Sud, Saint-Ambroise 2026-08-20 · 3.4 km · Vendu 322 300 $ (3 846 $/m²) 83,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 346 $ · Ajust. âge −4 834 $ | 323 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 656 $ Poids 0 % |
| 4 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 285 428 $ Poids 0 % |
| 5 | 1840, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-07-04 · 3.3 km · Vendu 332 000 $ (3 198 $/m²) 103,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 640 $ · Ajust. superficie −26 707 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 326 733 $ Poids 0 % |
| 6 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 4.2 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 789 $ Poids 0 % |
| 7 | 1060, 9e rang, Labrecque 2026-07-03 · 4.4 km · Vendu 101 000 $ (1 037 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge −4 545 $ | 91 115 $ Poids 0 % |