520 Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
146 800 $
Unifamiliale · 1 911 $/m² · 76,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
115 300 $
Rôle antérieur 94 400 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
369456719300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
93055369456719300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±126.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
299 750 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 27 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, chemin de la Rivière Nord, Labrecque 2024-09-13 · 1.9 km · Vendu 99 500 $ (1 444 $/m²) 68,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 074 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 128 761 $ Poids 6 % |
| 2 | 1350, 5ième rang, Labrecque 2025-06-27 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 767 $/m²) 87,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 165 142 $ Poids 3 % |
| 3 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +9 169 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 109 751 $ Poids 1 % |
| 4 | 1280, chemin de vacanciers, Labrecque 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 146 500 $ (1 988 $/m²) 73,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +12 097 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +14 650 $ | 176 328 $ Poids 1 % |
| 5 | 2200, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-20 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 685 $ Poids 0 % |
| 6 | 2170, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-11-28 · 3.5 km · Vendu 505 000 $ (5 739 $/m²) 88 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie −32 136 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 469 102 $ Poids 0 % |
| 7 | 670, rue du Plateau-des-Vacanciers, Labrecque 2024-09-25 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (3 320 $/m²) 72,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +7 469 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 297 088 $ Poids 0 % |
| 8 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 291 689 $ Poids 0 % |
| 9 | 2540, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-07-24 · 4.0 km · Vendu 328 000 $ (4 029 $/m²) 81,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 305 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 347 517 $ Poids 0 % |
| 10 | 2475, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-05-09 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (4 023 $/m²) 69,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +14 483 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 504 $ Poids 0 % |