Rang 3 · Labrecque

Valeur estimée

119 000 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 119 000 $

P10 53 300 $P90 497 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 400 $

100 %

Terrain 22 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 900 $ +61.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

369477798700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 900 $

ID provincial

93055369477798700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

136 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±632.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

3 262

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Labrecque

P13

Vaut plus que 13 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 200 $

202278 700 $+6 %

202382 800 $+5 %

202475 900 $-8 %

202568 900 $-9 %

2026136 100 $+98 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Labrecque 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 343 $ Poids 7 %
2	705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	764 864 $ Poids 1 %
3	1950, 5ème rang, Labrecque 2025-11-03 · 3.5 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	579 052 $ Poids 0 %
4	382, 5e Rang, Bégin 2026-04-13 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	639 968 $ Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 3 · Labrecque

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