295 Rang 3 · Labrecque
Valeur estimée
107 000 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 54 m² · constr. 1975 · terrain 2 876,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 876,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
87 500 $
Rôle antérieur 73 300 $ +19.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
379406295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
73 300 $
ID provincial
93055379406295500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
88 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Labrecque
Vaut plus que 8 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1570, rang 5, Labrecque 2025-08-19 · 3.3 km · Vendu 90 000 $ (1 411 $/m²) 63,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 88 270 $ Poids 0 % |
| 2 | 102, chemin Murray, Bégin 2026-03-25 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (4 006 $/m²) 62,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 231 016 $ Poids 0 % |
| 3 | 2220, Chemin des Vacanciers, Labrecque 2026-08-31 · 4.0 km · Vendu 260 000 $ (4 514 $/m²) 57,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 260 975 $ Poids 0 % |
| 4 | 2260, chemin des Vacanciers, Labrecque 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 122 954 $ (2 135 $/m²) 57,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 806 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −2 459 $ | 141 458 $ Poids 0 % |
| 5 | 2480, chemin des Vacanciers, Labrecque 2025-08-22 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (2 504 $/m²) 59,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −750 $ | 154 249 $ Poids 0 % |