200 Rang 3 · Labrecque

Valeur estimée

81 300 $

Terrain · terrain 26 336,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 81 300 $

P10 55 300 $P90 318 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

26 336,9 m²

Frontage

216,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

29 500 $

98 %

Terrain 28 800 $Bâtiment 700 $

Rôle antérieur 16 800 $ +75.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

379414629700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

28 800 $

Valeur bâtiment

700 $

Rôle antérieur

16 800 $

ID provincial

93055379414629700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

78 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

87 300 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±632.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

300 000 $

$/m² médian

3 127

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Labrecque

Vaut plus que 1 % des 1 156 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202177 100 $

202278 500 $+2 %

202379 700 $+2 %

202484 200 $+6 %

202580 500 $-4 %

202678 100 $-3 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	, Labrecque 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	87 343 $ Poids 9 %
2	705, 2e Rang Ouest, Bégin 2025-09-23 · 2.6 km · Vendu 700 000 $ Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	764 864 $ Poids 3 %
3	382, 5e Rang, Bégin 2026-04-13 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	639 968 $ Poids 0 %
4	1950, 5ème rang, Labrecque 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	579 052 $ Poids 0 %

06 — Suivi

200 Rang 3 · Labrecque

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