132 Chemin ILE A NATHALIE · Lamarche
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 5 066 $/m² · 82 m² · constr. 2007 · terrain 6 628 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 628 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 183 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
270592536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
93060270592536100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 90 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de l'Île-à-Nathalie, Lamarche 2026-08-24 · 157 m · Vendu 510 000 $ (5 711 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 494 255 $ Poids 87 % |