129 Chemin ILE A NATHALIE · Lamarche
Valeur estimée
266 700 $
Chalet · 2 481 $/m² · 107,5 m² · constr. 2014 · terrain 4 184,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,3 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 900 $
Rôle antérieur 113 500 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280501224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
129 100 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
93060280501224700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 72 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de l'Île-à-Nathalie, Lamarche 2026-08-24 · 158 m · Vendu 510 000 $ (5 711 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 971 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 584 921 $ Poids 62 % |