111 Chemin ILE A NATHALIE · Lamarche
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 78,2 m² · constr. 2014 · terrain 4 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,1 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 117 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
280540763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
176784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
117 500 $
ID provincial
93060280540763900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 76 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, chemin de l'Île-à-Nathalie, Lamarche 2026-08-24 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 711 $/m²) 89,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 501 253 $ Poids 66 % |