Rang 9 · Lamarche

Valeur estimée

464 900 $

Terrain · terrain 3 986 427,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 464 900 $

Rôle 535 100 $P10 287 300 $P90 929 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 986 427,9 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

535 100 $

100 %

Terrain 535 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 230 800 $ +131.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

330476990800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40648

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

535 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

230 800 $

ID provincial

93060330476990800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

659 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

207 000 $

$/m² médian

2 959

Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur

Position dans Lamarche

P94

Vaut plus que 94 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021308 900 $

2022340 500 $+10 %

2023331 900 $-3 %

2024545 400 $+64 %

2025615 400 $+13 %

2026659 300 $+7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

95, rue Principale, Lamarche

2025-09-08 · 3.3 km · Vendu 95 000 $

Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

103 803 $

Poids 0 %

6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche

2025-08-11 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²)

138,8 m² · constr. 2006

Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

400 553 $

Poids 0 %

23, rue des Bâtisseurs, Lamarche

2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang 9 · Lamarche

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