204 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
253 100 $
Unifamiliale · 1 987 $/m² · 127,4 m² · constr. 1980 · terrain 2 529,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 529,7 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 000 $
Rôle antérieur 110 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340437782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
123 900 $
Rôle antérieur
110 100 $
ID provincial
93060340437782400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 70 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 309 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 340 m · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 850 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 401 550 $ Poids 73 % |
| 3 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 460 $ Poids 1 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 094 $ Poids 1 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 847 $ Poids 1 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 193 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 62 697 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.4 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 789 581 $ Poids 0 % |
| 8 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 809 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 243 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 777 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 896 $ Poids 0 % |
| 10 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 112 705 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 4.3 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −29 018 $ · Ajust. âge −50 540 $ | 501 738 $ Poids 0 % |