236 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
160 000 $
Chalet · 1 968 $/m² · 81,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 106 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 000 $
Rôle antérieur 57 700 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340449849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
60 300 $
Rôle antérieur
57 700 $
ID provincial
93060340449849300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 81 % |
| 2 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 302 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 950 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 339 215 $ Poids 79 % |
| 3 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 303 m · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 231 982 $ Poids 70 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 422 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +13 756 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 280 378 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 422 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 244 465 $ Poids 20 % |
| 6 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −6 321 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 133 261 $ Poids 7 % |
| 7 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 145 689 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 034 $ Poids 3 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 2.9 km · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −11 083 $ · Ajust. âge +1 803 $ | 204 680 $ Poids 1 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 2.9 km · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −9 930 $ · Ajust. âge +1 615 $ | 191 437 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +21 853 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 279 946 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.2 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +20 976 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 257 379 $ Poids 0 % |