152 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
196 500 $
Chalet · 2 729 $/m² · 72 m² · constr. 1967 · terrain 2 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 000 $
Rôle antérieur 69 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340476023100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
72 900 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
93060340476023100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 55 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 713 m · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −11 004 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 306 262 $ Poids 61 % |
| 2 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 421 m · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 118 256 $ Poids 57 % |
| 3 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 1 m · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 972 $ Poids 37 % |
| 4 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-05-31 · 1 m · Vendu 188 000 $ (2 611 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 923 $ Poids 27 % |
| 5 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 129 430 $ Poids 2 % |
| 6 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +4 483 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 575 $ Poids 0 % |
| 7 | 52, rang du Lac, Lamarche 2026-07-02 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ (3 355 $/m²) 61,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 286 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 202 786 $ Poids 0 % |
| 8 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 4.3 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +2 070 $ | 232 790 $ Poids 0 % |