268 LC REMI · Lamarche
Valeur estimée
132 000 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 40,2 m² · constr. 1969 · terrain 1 353 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 400 $
Rôle antérieur 63 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
340532904200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
71 000 $
Rôle antérieur
63 500 $
ID provincial
93060340532904200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 39 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-07-16 · 301 m · Vendu 132 500 $ (3 132 $/m²) 42,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 149 693 $ Poids 28 % |