66 Chemin BOULONNIERE · Lamarche
Valeur estimée
263 100 $
Chalet · 2 141 $/m² · 122,9 m² · constr. 2020 · terrain 5 409,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 409,3 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
104 900 $
Rôle antérieur 72 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
350403499300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 800 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
93060350403499300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
211 000 $
$/m² médian
2 959
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 72 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 838 m · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 358 375 $ Poids 70 % |
| 2 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 435 m · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 308 $ · Ajust. âge +45 220 $ | 486 912 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, chemin Lac Rémi, Lamarche 2024-06-12 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 684 $/m²) 100,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +29 925 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 371 681 $ Poids 15 % |
| 4 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +35 582 $ · Ajust. âge +30 260 $ | 372 258 $ Poids 3 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 2.6 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 916 $ Poids 2 % |
| 7 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −1 747 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 813 $ Poids 2 % |
| 8 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −21 192 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 405 261 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 3.1 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge +78 630 $ | 932 339 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +21 233 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 367 027 $ Poids 1 % |
| 11 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +9 160 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 564 $ Poids 1 % |
| 12 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +19 171 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 258 382 $ Poids 1 % |