Rang 9 · Lamarche

Valeur estimée

159 300 $

Terrain · terrain 464,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 300 $

Rôle 2 500 $P10 81 200 $P90 382 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

464,5 m²

Frontage

15,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 500 $

100 %

Terrain 2 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 000 $ +25.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

360467936700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

40777

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 000 $

ID provincial

93060360467936700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

189 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

103 800 $

poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

224 000 $

$/m² médian

3 052

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Lamarche

P47

Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 500 $

202258 700 $-5 %

202359 600 $+2 %

202462 400 $+5 %

202566 300 $+6 %

2026189 200 $+185 %

05 — 4 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	103 803 $ Poids 22 %
2	6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	400 553 $ Poids 16 %
3	23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	85 000 $ Poids 8 %
4	40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 2.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	52 030 $ Poids 4 %

06 — Suivi

Rang 9 · Lamarche

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