79 Rang 9 · Lamarche
Valeur estimée
164 600 $
Terrain · 1 217 $/m² · 135,3 m² · constr. 1988 · terrain 2 550,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 550,5 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9490
Usage
Autres espaces de plancher inoccupé
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 114 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360500970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
40769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 600 $
Valeur bâtiment
114 300 $
Rôle antérieur
114 300 $
ID provincial
93060360500970400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
103 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
266 500 $
$/m² médian
2 711
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 49 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Principale, Lamarche 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 25 % |
| 2 | 6, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 666 $/m²) 138,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 362 588 $ Poids 20 % |
| 3 | 23, rue des Bâtisseurs, Lamarche 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 8 % |
| 4 | 40, rang du Lac, Lamarche 2026-04-27 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 2 % |