79 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
217 500 $
Unifamiliale · 1 790 $/m² · 121,5 m² · constr. 1971 · terrain 5 373,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,5 m²
Frontage
133,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 146 800 $ +8.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360661270400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
141 800 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
93060360661270400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 61 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 803 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −1 611 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 770 568 $ Poids 69 % |
| 2 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 674 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 491 $ Poids 57 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 324 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +33 453 $ · Ajust. âge −19 669 $ | 320 200 $ Poids 55 % |
| 4 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 892 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 227 914 $ Poids 50 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 435 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +2 643 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 114 037 $ Poids 49 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 827 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 761 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 88 004 $ Poids 39 % |
| 8 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −5 355 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 105 691 $ Poids 35 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 311 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 59 095 $ Poids 34 % |
| 10 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −39 993 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 488 103 $ Poids 13 % |
| 11 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 325 337 $ Poids 8 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.7 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +14 794 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 304 892 $ Poids 7 % |