97 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
153 100 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 101,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 134,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 134,3 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 200 $
Rôle antérieur 86 800 $ -1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360662563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
77 400 $
Rôle antérieur
86 800 $
ID provincial
93060360662563600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 46 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 235 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +2 737 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 278 893 $ Poids 94 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 757 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 195 269 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 704 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 924 $ Poids 66 % |
| 4 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 245 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 189 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 154 689 $ Poids 63 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 291 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 92 647 $ Poids 58 % |
| 6 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 780 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 289 939 $ Poids 50 % |
| 7 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 572 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −13 519 $ | 208 803 $ Poids 40 % |
| 8 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 301 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 99 785 $ Poids 39 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 247 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 966 $ Poids 37 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 148 312 $ Poids 19 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 572 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +7 491 $ · Ajust. âge −12 112 $ | 195 131 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −10 318 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 279 780 $ Poids 9 % |