107 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
213 000 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 172 m² · constr. 1981 · terrain 1 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +10.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360662718400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
86 500 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
93060360662718400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 60 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, des Quenouilles, Lamarche 2025-08-22 · 700 m · Vendu 355 000 $ (2 066 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +207 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 021 $ Poids 60 % |
| 2 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 40 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 346 $ Poids 50 % |
| 3 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie +53 944 $ · Ajust. âge −47 880 $ | 587 360 $ Poids 17 % |
| 4 | 148, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2026-08-21 · 2.5 km · Vendu 476 000 $ (3 315 $/m²) 143,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 475 470 $ Poids 4 % |
| 5 | 21, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 400 000 $ (2 381 $/m²) 168 m² · constr. 2005 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +4 762 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 570 $ Poids 0 % |