135 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
126 300 $
Unifamiliale · 1 106 $/m² · 114,2 m² · constr. 1967 · terrain 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,8 m²
Frontage
2,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 500 $
Rôle antérieur 48 500 $ -6.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360664932800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 800 $
Valeur bâtiment
39 700 $
Rôle antérieur
48 500 $
ID provincial
93060360664932800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 37 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 567 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 216 090 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 249 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge −25 721 $ | 303 048 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 648 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −25 136 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 747 043 $ Poids 71 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 108 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 108 874 $ Poids 55 % |
| 5 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 346 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 747 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 66 913 $ Poids 52 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 699 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 084 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 785 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 580 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 300 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 56 422 $ Poids 39 % |
| 9 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 807 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 100 758 $ Poids 33 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 379 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge −7 210 $ | 227 653 $ Poids 28 % |
| 11 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 379 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +18 728 $ · Ajust. âge −6 460 $ | 212 021 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +5 719 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 295 816 $ Poids 11 % |