173 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 2 402 $/m² · 92,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 919 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 919 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360677829300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
93060360677829300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 63 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 530 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −10 340 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 282 459 $ Poids 78 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 202 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 202 530 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 602 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 154 570 $ Poids 75 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 621 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −850 $ | 94 792 $ Poids 67 % |
| 5 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 810 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 76 484 $ Poids 56 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 0 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 960 $ Poids 52 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 900 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 277 432 $ Poids 31 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 0 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 752 $ Poids 24 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 592 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 53 496 $ Poids 22 % |
| 10 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 840 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 269 089 $ Poids 8 % |
| 12 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +1 528 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 244 167 $ Poids 3 % |