4 Rue PLATEAU · Lamarche
Valeur estimée
169 000 $
Unifamiliale · 1 897 $/m² · 89,1 m² · constr. 1975 · terrain 797,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,9 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 100 $
Rôle antérieur 94 100 $ +12.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360681618100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
93060360681618100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 50 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 44 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 151 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 84 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −850 $ | 93 021 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 98 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −15 814 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 276 984 $ Poids 77 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 502 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 044 $ Poids 58 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 768 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −15 666 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 198 820 $ Poids 48 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 618 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 460 $ Poids 43 % |
| 7 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 139 131 $ Poids 25 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 618 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 617 $ Poids 19 % |
| 9 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.6 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −8 155 $ | 239 583 $ Poids 4 % |
| 10 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 351 273 $ Poids 3 % |
| 11 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 135 676 $ Poids 3 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 238 925 $ Poids 1 % |