168 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 108,1 m² · constr. 1966 · terrain 2 160,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 160,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 700 $
Rôle antérieur 140 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360687511500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
93060360687511500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 73 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 243 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +3 917 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 208 728 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 440 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −27 234 $ | 292 259 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 560 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −44 793 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 727 386 $ Poids 62 % |
| 4 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 706 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 82 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 797 m · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −291 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 299 828 $ Poids 53 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 224 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −3 163 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 105 731 $ Poids 50 % |
| 7 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 502 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 54 774 $ Poids 37 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 104 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +14 972 $ · Ajust. âge −8 111 $ | 220 821 $ Poids 37 % |
| 9 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 104 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +13 415 $ · Ajust. âge −7 267 $ | 205 900 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 288 233 $ Poids 15 % |
| 11 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 153 429 $ Poids 7 % |
| 12 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge −18 640 $ | 253 290 $ Poids 2 % |