9 Rue BELLEVUE · Lamarche
Valeur estimée
188 200 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 82,2 m² · constr. 1986 · terrain 697,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 500 $
Rôle antérieur 101 000 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360692104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 700 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
93060360692104100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 54 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 40 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge +775 $ | 153 488 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 58 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 94 302 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 567 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +9 914 $ | 213 666 $ Poids 35 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +23 534 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 281 627 $ Poids 23 % |
| 5 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 137 314 $ Poids 20 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 567 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge +8 883 $ | 199 489 $ Poids 16 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +22 354 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 037 $ Poids 14 % |
| 8 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 354 453 $ Poids 4 % |
| 9 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −11 841 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 243 613 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.7 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +664 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 137 184 $ Poids 3 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.0 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +1 840 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 229 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 2.7 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge +20 235 $ | 291 294 $ Poids 1 % |