193 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
165 000 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 113,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 365,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
86 100 $
Rôle antérieur 81 600 $ +5.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360780840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
93060360780840900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 49 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 68 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +9 895 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 224 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 725 m · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie −26 102 $ · Ajust. âge −78 630 $ | 746 077 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 734 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie +21 897 $ · Ajust. âge −13 617 $ | 314 695 $ Poids 59 % |
| 4 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 269 m · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 744 $ Poids 53 % |
| 5 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 507 m · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 744 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 915 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 84 964 $ Poids 45 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 308 263 $ Poids 44 % |
| 8 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 220 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge −525 $ | 104 842 $ Poids 42 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 795 m · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 58 353 $ Poids 31 % |
| 10 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 238 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie +20 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 571 $ Poids 29 % |
| 11 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.2 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 295 444 $ Poids 16 % |
| 12 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 238 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 220 $ Poids 13 % |