199 Rue PRINCIPALE · Lamarche
Valeur estimée
123 600 $
Unifamiliale · 1 369 $/m² · 90,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 615,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
46 400 $
Rôle antérieur 41 600 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360790587600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
37 000 $
Rôle antérieur
41 600 $
ID provincial
93060360790587600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 36 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 873 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 144 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 133 m · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie −14 430 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 185 007 $ Poids 66 % |
| 3 | 16, rue du Plateau, Lamarche 2026-05-08 · 802 m · Vendu 302 600 $ (3 041 $/m²) 99,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 816 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge −30 260 $ | 262 166 $ Poids 62 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 880 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +1 918 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 87 661 $ Poids 59 % |
| 5 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 329 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge −12 618 $ | 199 010 $ Poids 49 % |
| 6 | 36, rue des Quenouilles, Lamarche 2025-11-03 · 940 m · Vendu 80 000 $ (800 $/m²) 100 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 75 524 $ Poids 46 % |
| 7 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −26 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 273 942 $ Poids 24 % |
| 8 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 329 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge −11 305 $ | 186 357 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 140 034 $ Poids 6 % |
| 10 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 225 966 $ Poids 1 % |
| 11 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 332 590 $ Poids 1 % |
| 12 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 3.2 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 240 624 $ Poids 1 % |