1 LC DUCHESNE · Lamarche
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 487 $/m² · 127 m² · constr. 1990 · terrain 10 521,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 521,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 174 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
360850761200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
93060360850761200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±147.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 81 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 989 m · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 117 800 $ Poids 46 % |
| 2 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 755 $ Poids 37 % |
| 3 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 254 008 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, chemin de la Pointe Simard, Lamarche 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 786 297 $ (6 445 $/m²) 122 m² · constr. 2000 Ajust. marché +64 512 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge −39 315 $ | 827 607 $ Poids 23 % |
| 5 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −29 762 $ · Ajust. âge −23 940 $ | 527 594 $ Poids 22 % |
| 6 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 125 920 $ Poids 18 % |
| 7 | 111, rue Principale, Lamarche 2025-05-29 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie −7 610 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 326 $ Poids 11 % |
| 8 | 16, Chemin de la Pointe-Simard, Lamarche 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 909 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +27 195 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 327 314 $ Poids 8 % |
| 9 | 5, rue Bellevue, Lamarche 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (458 $/m²) 109,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 65 105 $ Poids 7 % |
| 10 | 44, rang du Lac, Lamarche 2024-07-19 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 486 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 848 $ · Ajust. superficie +21 631 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 311 729 $ Poids 5 % |
| 11 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +42 466 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 388 743 $ Poids 0 % |
| 12 | 44 A, Ch de Lac Rémy, Lamarche 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (2 876 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +144 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 333 246 $ Poids 0 % |