615 Domaine BOUCHARD · Lamarche
Valeur estimée
341 400 $
Chalet · 2 488 $/m² · 137,2 m² · constr. 1999 · terrain 255 461,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
255 461,3 m²
Frontage
8,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 205 200 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361016453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
428242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
93060361016453300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 85 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 908 $ Poids 0 % |
| 2 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 508 $ Poids 0 % |
| 3 | 171, Principale, Lamarche 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (460 $/m²) 130,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 540 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 100 $ Poids 0 % |
| 4 | 151-153, rue Principale, Lamarche 2025-03-05 · 4.3 km · Vendu 100 000 $ (867 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 840 $ Poids 0 % |