Domaine BOUCHARD · Lamarche

Valeur estimée

167 700 $

Terrain · terrain 19 044,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 167 700 $

P10 97 800 $P90 654 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

19 044,9 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

22 300 $

100 %

Terrain 22 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 9 100 $ +145.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

361151494300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

22 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

9 100 $

ID provincial

93060361151494300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

102 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

288 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

215 000 $

$/m² médian

3 052

Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur

Position dans Lamarche

P49

Vaut plus que 49 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202493 300 $

202596 900 $+4 %

2026102 700 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, chemin de la Jetée, Lamarche

2025-12-04 · 241 m · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 516 $

Poids 58 %

2630, Chemin Lachance, Lamarche

2024-05-21 · 2.0 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 939 $

Poids 3 %

23, rue des Bâtisseurs, Lamarche

2026-07-22 · 4.3 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Domaine BOUCHARD · Lamarche

Recevoir le rapport détaillé (PDF)