595 Domaine BOUCHARD · Lamarche

Valeur estimée

159 500 $

Terrain · terrain 4 736,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 500 $

P10 93 700 $P90 677 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 736,7 m²

Frontage

115,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

37 000 $

100 %

Terrain 37 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 13 700 $ +170.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

361162810100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

37 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

13 700 $

ID provincial

93060361162810100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

90 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

288 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

255 000 $

$/m² médian

3 106

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Lamarche

P47

Vaut plus que 47 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

202472 900 $

202574 600 $+2 %

202690 100 $+21 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, chemin de la Jetée, Lamarche

2025-12-04 · 105 m · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 516 $

Poids 59 %

2630, Chemin Lachance, Lamarche

2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 939 $

Poids 4 %

23, rue des Bâtisseurs, Lamarche

2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

595 Domaine BOUCHARD · Lamarche

Recevoir le rapport détaillé (PDF)