Chemin BOME · Lamarche

Valeur estimée

171 400 $

Terrain · terrain 2 495,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 171 400 $

P10 86 700 $P90 736 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 495,8 m²

Frontage

112,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

18 200 $

100 %

Terrain 18 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 300 $ -14.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

361182028500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

62217

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

18 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 300 $

ID provincial

93060361182028500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

108 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

288 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±11.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

3 230

Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur

Position dans Lamarche

P50

Vaut plus que 50 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 800 $

202261 000 $-1 %

202363 200 $+4 %

202461 700 $-2 %

202564 200 $+4 %

2026108 400 $+69 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

156, chemin de la Jetée, Lamarche

2025-12-04 · 48 m · Vendu 265 000 $

Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

288 516 $

Poids 59 %

2630, Chemin Lachance, Lamarche

2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 215 000 $

Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

254 939 $

Poids 4 %

23, rue des Bâtisseurs, Lamarche

2026-07-22 · 4.4 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

85 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BOME · Lamarche

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