148 Chemin JETEE · Lamarche
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 124,5 m² · constr. 2003 · terrain 3 239,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 239,8 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 180 600 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
361183723100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
93060361183723100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 230
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 87 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2665, chemin Lachance, Lamarche 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 425 $/m²) 102,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +38 185 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 403 712 $ Poids 7 % |
| 2 | 194, rue Principale, Lamarche 2025-08-29 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (776 $/m²) 135,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 670 $ · Ajust. superficie −4 191 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 980 $ Poids 0 % |
| 3 | 28, chemin de la Pointe-Nature, Lamarche 2025-09-15 · 4.2 km · Vendu 532 000 $ (3 720 $/m²) 143 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 296 $ · Ajust. superficie −34 413 $ · Ajust. âge +10 640 $ | 557 524 $ Poids 0 % |
| 4 | 52, chemin de Dame-Jeanne, Lamarche 2024-04-05 · 4.0 km · Vendu 570 000 $ (4 987 $/m²) 114,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +135 009 $ · Ajust. superficie +25 433 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 710 492 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rue Principale, Lamarche 2026-06-19 · 4.4 km · Vendu 215 000 $ (2 061 $/m²) 104,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 711 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 031 $ Poids 0 % |