29 Rue ILES · Lamarche
Valeur estimée
325 000 $
Chalet · 3 925 $/m² · 82,8 m² · constr. 2023 · terrain 3 220,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 220,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 33 200 $ +618.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
370601347000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
102396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
33 200 $
ID provincial
93060370601347000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lamarche
Vaut plus que 83 % des 755 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Bellevue, Lamarche 2026-07-31 · 139 m · Vendu 155 000 $ (1 830 $/m²) 84,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Lamarche 2025-12-01 · 93 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 99 272 $ Poids 82 % |
| 3 | 173, rue Principale, Lamarche 2025-02-06 · 671 m · Vendu 180 250 $ (1 944 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 710 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 222 360 $ Poids 34 % |
| 4 | 48, rang du Lac, Lamarche 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 736 $/m²) 69,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +24 655 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 330 847 $ Poids 24 % |
| 5 | 113, 9e Rang, Lamarche 2025-03-06 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 505 $/m²) 89,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 082 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 161 390 $ Poids 21 % |
| 6 | 173, rue Principale, Lamarche 2024-04-23 · 671 m · Vendu 161 500 $ (1 742 $/m²) 92,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 252 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 207 279 $ Poids 15 % |
| 7 | 18, Rang Caron, Lamarche 2026-02-09 · 1.8 km · Vendu 207 000 $ (3 062 $/m²) 67,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 983 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 267 956 $ Poids 13 % |
| 8 | 276, Lac Rémi, Lamarche 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 861 $/m²) 77,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 611 $ Poids 3 % |
| 9 | 272, chemin du Lac Remi, Lamarche 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (2 546 $/m²) 91,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +17 794 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 263 017 $ Poids 3 % |
| 10 | 236, chemin du Lac Rémi, Lamarche 2025-10-20 · 2.8 km · Vendu 120 000 $ (1 476 $/m²) 81,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 226 $ Poids 2 % |
| 11 | 193, chemin du Lac-Miquet, Lamarche 2025-09-17 · 2.9 km · Vendu 229 000 $ (2 831 $/m²) 80,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 262 069 $ Poids 2 % |
| 12 | 19, chemin du Lac-Rémi, Lamarche 2024-09-25 · 2.8 km · Vendu 213 000 $ (2 958 $/m²) 72 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 293 247 $ Poids 1 % |